DUNAKILITI.HU

Dunakiliti Község Önkormányzata összközműves építési telkek kialakítását kezdte el a József A. u. mögötti területen, a Füzesi és a Kis-Duna u. folytatásában.

A terület kialakításának illetve értékesítésének bonyolításában a Movinnov Kft aktívan részt vesz.

Dunakiliti Község Önkormányzata a telkek értékesítésével kapcsolatban az alábbiak szerint határozott:

1./ A terület 1/3-át képező 11 telket 2010. május 1-jétől 2010. október 31-éig előértékesítés keretében, kedvezményesen, bruttó 4 000 Ft/m2 áron vehetik meg azok a helyi lakosok, akik megfelelnek az alábbi feltételeknek:

• a telek vásárlásakor nincs a vevőnek, több vevő esetén egyik vevőnek sem, házastárs (élettárs) vevők esetén egyik házastársnak (élettársnak) sem 1/1 részben kizárólagos tulajdonában, több vevő vagy házastárs (élettárs) vevők esetén a vevők, illetőleg a házastársak (élettársak) kizárólagos közös tulajdonában az ingatlan-nyilvántartás szerint önálló helyrajzi számmal rendelkező lakóingatlan vagy építési telek, továbbá
• korábban nem részesült az önkormányzattól telekvásárlási kedvezményben, illetve lakáscélú helyi kedvezményben, és
• a település a lakcímnyilvántartás szerint legalább 5 évig a lakóhelye volt;
• a házastársak (élettársak) közül legalább az egyik félnél teljesülnie kell a b) és c) pontokban meghatározottaknak.

2./ A terület 1/3-át (11 telek) kedvezményesen, a bruttó önköltségi ár 130 %-ának megfelelő áron értékesíti azoknak a helyi lakosoknak, akik megfelelnek az 1./ pontban meghatározott feltételeknek, de nem az előértékesítési időszakban vásárolnak.

3./ A kedvezményes bruttó négyzetméteráron értékesített ingatlanok esetében haszonélvezeti jog tulajdonjog átruházásával egyidejű, harmadik személy javára történő alapítására nincsen lehetőség.

4./ A terület 1/3-át (11 telek) akár előértékesítésben, akár az azt követő időszakban, bruttó 6 700 Ft/m2 áron értékesíti azoknak, akik a határozat 1./ pontja szerinti feltételek hiánya miatt kedvezményre nem jogosultak, vagy nem helyi lakosok.

5./ Amennyiben az előértékesítési időszak úgy telik el, hogy a kijelölt 11 telek nem kelt el, vagy az időszak lejárta előtt valamennyi elkelt, akkor a testület újratárgyalja a kérdést (pl. értékesít-e további telkeket az előértékesítési időszakra maghatározott kedvezménnyel, bruttó 4 000 Ft/m2 áron).

6./ Az önkormányzat az előértékesítési időszakban részletfizetési lehetőséget biztosít a vevőnek. A részletfizetés kezdő összege a telekár 30%-a, mely összegből 10 %-a foglaló. Az előértékesítési időszakban a fennmaradó vételárrészt – amennyiben azt a vevő nem banki kölcsönből egyenlíti ki – legkésőbb 2010. október 31-éig kell megfizetni.
Amennyiben a vevő a vételár egy részét banki kölcsön igénybevételével egyenlíti ki, mind az előértékesítési időszakban, mind az azt követő időszakban történt szerződéskötés esetén 90 napos határidő adható a banki kölcsönből finanszírozott vételárrész megfizetésére.

7./ A Képviselő-testület az alábbi biztosítékokat kívánja az adásvételi szerződésben kikötni:

• 4 éven belüli beépítési kötelezettség.
• A beépítési kötelezettség teljesítésére további biztosítékként visszavásárlási jog kikötése 5 éves időtartamra a szerződés megkötésekor, amely csak és kizárólag a beépítésre adott 4 éves határidő eredménytelen elteltét követően, az eladó egyoldalú nyilatkozatával gyakorolható.
• A visszavásárlási ár megegyezik az eredeti vételárral.
• Amennyiben a vevő a beépítési kötelezettségét a 4 éves határidőn belül nem teljesíti, és megnyílik a visszavásárlási jog, de a telken már felépítmény van, az eladó választása szerint a vevő vagy az eredeti állapot helyreállítására, vagy bruttó 1 500 Ft/m2 összeg megfizetésére vállal kötelezettséget. A banki kölcsönből történő vásárlás esetén az önkormányzat felépítmény esetén visszavásárlási jogát már nem gyakorolja, ekkor a vevő bruttó 1 500 Ft/m2 összeg megfizetésére vállal kötelezettséget.
• Akik kedvezménnyel vásárolták meg a telket, 10 éven belüli elidegenítés esetén a kedvezmény (br. 2.700,-Ft/m2) jegybanki alapkamattal növelt egyösszegű megfizetésére kötelesek.